広大地の評価方法

• 倍率方式
• 路線価方式
• 宅地比準方式（市比準）
• 宅地造成費の計算

路線価が定められている地域の土地は、その土地が面している道路に付された路線価をベースにして評価額を計算します。路線価は、その道路に接する標準的な宅地の1㎡当たりの価額なので、その土地の現況に応じて補正をする必要があります。

～主な土地の評価補正項目～

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～理想的な整形地（100坪）～

地形図	計算式
	標準的な宅地の評価 45,000円×330m²＝14,850,000円

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～不整形な宅地（100坪）～

地形図	計算式
	不整形な宅地の評価 14,850,000円×不整形地補正率0.82＝12,177,000円

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