土地評価

土地の分筆を利用した相続税対策

土地は、相続した人ごとに区分して評価するのが原則です。一つの宅地を複数の宅地に分けるような分筆登記をして、その複数の宅地をそれぞれ異なる相続人が相続すると、宅地の形や道路の接道状況が変わることにより、宅地の評価額が大きく減少することがあります。宅地の分筆登記を利用して、相続税の節税をすることは可能ですが、節税だけを目的とするような土地の利用状況を無視した不合理な分割は、分割前の状態で土地が評価され相続税が課税されるケースもあるので注意が必要です。